隨著農(nóng)村土地確權(quán)的完善，對于農(nóng)村自建房和建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)有了標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。近年來，隨著農(nóng)村的發(fā)展，很多的房屋被征收要拆遷，國家也有一定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，但是由于各地的經(jīng)濟水平不一樣，補償標(biāo)準(zhǔn)也會有所差別。那么2021農(nóng)村拆遷房屋賠償多少?下面就和小編一起來看看2021農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定。
一、2021農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定
1、補償金額
一般農(nóng)村的房屋拆遷補償是按照房子的位置、占地面積、裝修、園內(nèi)附著物等進行補償?shù)?。其中房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)因房屋的結(jié)構(gòu)有所差異，樓房(兩層以上)拆遷補償費是以3300元/平方米;預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)2800/平方米;磚瓦房屋2400/平方米;草房1900/平方米。除了房屋以及院內(nèi)土地的補償，還有異地安置補助費每戶2萬元。
當(dāng)然，具體的房屋拆遷補償金額要根據(jù)當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定進行實施，全國目前沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，由于各地的經(jīng)濟發(fā)展水平差異較大，各地區(qū)的補償金額也會存在很大的差異。
2、補償方式
(1)貨幣補償給予被征收人一次性的現(xiàn)金補償，可以用于自行支配，其最低的補償標(biāo)準(zhǔn)是房屋的建筑成本價+土地的補償。
(2)房屋成新給被征收人重新劃撥一塊宅基地遷建安置，另外，根據(jù)被征收房屋的折舊率及重建成本價等因素，再給予一定的現(xiàn)金補償，用于被征對象重建房屋。
(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換由地方重新建造房屋，提供給土地被征收人，其最低的補償標(biāo)準(zhǔn)是同區(qū)位的拆一補一。除此之外，拆遷人還應(yīng)當(dāng)補償被拆遷人搬家補助費、過渡期內(nèi)的臨時安置補償費及自過渡期逾期之日起增加的臨時安置補助費用等。
二、哪些房屋拆遷沒補償?
1、違規(guī)占用耕地自建房的。
2、未按照“一書兩證”規(guī)定的面積和結(jié)構(gòu)建房的。
3、在耕地上將建立其他和糧食生產(chǎn)無關(guān)的建筑的，比如農(nóng)家樂，KTV等等。
4、為了套取拆遷補貼而搶建的建筑的。
以上就是關(guān)于2021農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定的介紹，在征地拆遷中，如果遇到征收方先行將自己不滿意的補償款打入賬戶，并且將房屋強拆，那么這筆補償款最好先別動，然后對強拆現(xiàn)場進行拍照、錄像等，及時向有關(guān)部門依法申請行政復(fù)議或向法院提起訴訟。
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